Gewerbegebiet Upahl
Das Gewerbegebiet Upahl liegt günstig an der Autobahn 20 zwischen Wismar und Lübeck. Hier haben sich in den letzten Jahrzehnten viele namhafte Unternehmen angesiedelt. Der Konzern Arla Foods aus Skandinavien betreibt hier eine Molkerei mit rund 500 Mitarbeitern und die Strauss Group aus Israel ist Gesellschafter der Norddeutschen Kaffeewerke GmbH, ein Werk für Instantkaffee, welcher weltweit exportiert wird.
Ein großer Gastronomielieferant, ein Baustoffhandel, eine Gummifabrik sowie ein Kunststoffwerk sind hier ebenso ansässig, wie viele kleinere Handwerks- und Handelsbetriebe.
Sonstiges:
Gewerbesteuer Hebesatz: 320 %
Grundsteuer B Hebesatz: 360 %
Standortvorteile
Autobahn
Die Autobahnen A20 und A14 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese bringt sie in weniger als einer Stunde nach Wismar, Rostock, Schwerin und Lübeck.
Seehafen
Flughafen
Der Flughafen Lübeck ist in Richtung Westen über die A20 in 20 Minuten und der Flughafen Hamburg in 90 Minuten zu erreichen. In Richtung Osten ist der Flughafen Rostock Lage in 60 Minuten zu erreichen.
Metropolregion Hamburg
Das Gewerbegebiet Upahl ist Teil der Metropolregion Hamburg mit 5,4 Millionen Einwohnern und rund 260.000 Betriebsstätten.
Fachkräfte-potenial
In der nächstgrößeren Stadt Grevesmühlen und in Grevesmühlen-Land leben ca. 20.000 Menschen. In der Nähe befinden sich die Hochschulstandorte Lübeck, Wismar und Rostock. Berufsschulen befinden sich in Wismar, Lübeck und Schwerin.
Breitband Internet
Die Datenübertragung im Gewerbegebiet Upahl beträgt bis zu 1000 Mbit/s. Damit sind zukünftig auch größere Datenmengen kein Problem mehr.
Grundstück 29/76
Typ: Gewebefläche
Fläche: 3267 m²
ab 34 EUR p. m²
In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Betrieb im Nahrungsmittelgewerbe.
Die Preise sind exklusive des einmaligen Anschlusskostenbeitrages an die Schmutzwasserkanalisation.
Vor Ort sind Gasleitungen vorhanden. Es kann vor Ort sowohl ein Anschluss an das Nieder- als auch das Mittelspannungsnetz bereitgestellt werden.
Grundstück 29/78
Typ: Gewerbefläche
Fläche: 6632 m²
ab 34 EUR p. m²
Eingebettet zwischen einem Energieversorger und einem produzierenden Industrieunternehmen.
Die Preise sind exklusive des einmaligen Anschlusskostenbeitrages an die Schmutzwasserkanalisation.
Vor Ort sind Gasleitungen vorhanden. Es kann vor Ort sowohl ein Anschluss an das Nieder- als auch das Mittelspannungsnetz bereitgestellt werden.
Grundstück 29/83
Typ: Gewerbefläche
Fläche: 30.373 m²
ab 34 EUR p. m²
Auf dieser Grundstücksfläche möchten wir gern Handwerksbetriebe ansiedeln. Diese erhalten von uns attraktive Konditionen. Die Gewerbefläche 29/70 kann frei nach Investorenwunsch geteilt werden. Die Preise sind exklusive des einmaligen Anschlusskostenbeitrages an die Schmutzwasserkanalisation. Vor Ort sind Gasleitungen vorhanden. Es kann vor Ort sowohl ein Anschluss an das Nieder- als auch das Mittelspannungsnetz bereitgestellt werden.
Grundstück 29/55
Typ: Industriefläche
Fläche: 12.335 m²
ab 36 EUR p. m²
In ihrer Nachbarschaft befindet sich ein Kunststoffhersteller. Die Preise sind exklusive des einmaligen Anschlusskostenbeitrages an die Schmutzwasserkanalisation. Vor Ort sind Gasleitungen vorhanden.
Es kann vor Ort sowohl ein Anschluss an das Nieder- als auch das Mittelspannungsnetz bereitgestellt werden.
Grundstück 29/34
Typ: Industriefläche
Fläche: 15.273 m²
ab 36 EUR p. m²
Dieses Grundstück ist einer Molkerei vorgelagert und in Ihrer Nachbarschaft befindet sich ein Kaffeewerk.
Die Preise sind exklusive des einmaligen Anschlusskostenbeitrages an die Schmutzwasserkanalisation.
Vor Ort sind Gasleitungen vorhanden. Es kann vor Ort sowohl ein Anschluss an das Nieder- als auch das Mittelspannungsnetz bereitgestellt werden.
Bushaltestelle: Upahl Gewerbegebiet
Linie 340: GVM Busbahnhof
Linie 340: Schwerin Hauptbahnhof
Linie 310: GVM Busbahnhof
Linie 142: Gadebusch Industriestraße
Linie 142: GVM Busbahnhof
Bushaltestelle: Upahl Gewerbegebiet
Linie 340: Schwerin Hauptbahnhof
Linie 310: GVM Busbahnhof
Linie 142: Gadebusch Industriestraße
Linie 142: GVM Busbahnhof
Wiebelitz Fleisch e. K.
Ancc GmbH
SR Hygieneartikel GmbH
Nordischer Gastro-Service GmbH
Gesamtfläche
ca. 60 Hektar
Freie Flächen
5 Flurstücke
(Stand Mai 2025)
Kaufpreis
ab 34€ / m²
Grundflächenzahl
0,8
Geschosszahl
1,6
Entfernungen
| Stadt | Entfernung |
| Hamburg | ca. 105 km |
| Lübeck | ca. 40 km |
| Wismar | ca. 20 km |
| Rostock | ca. 75 km |
| Berlin | ca. 240 km |
| Flughafen Hamburg | ca. 110 km |
| Hafen Hamburg | ca. 110 km |
| Flughafen Rostock | ca. 90 km |
| Hafen Rostock | ca. 90 km |
| Flughafen Lübeck | ca. 40 km |
| Hafen Lübeck | ca. 40 km |
Angesiedelte Firmen im Gewerbegebiet
Marcel Hein
Manager Gewerbeflächenvermarktung und Firmenbetreuung
Fördermittelberatung für Unternehmen
Vertrieb Gewerbe- und Industrieflächen
Bestandsentwicklung
E: m.hein@wfg-nwm.de
T: +49 (0) 3881 49 799 85
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