Lage und Erreichbarkeit: Strategisch günstig gelegen, profitiert das Mittelzentrum Grevesmühlen mit seinen 10.500 Einwohnern von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A20 ermöglicht eine schnelle Anbindung an wichtige Wirtschaftszentren in Norddeutschland und darüber hinaus. Zudem sorgen gute Bahn- und Busverbindungen für eine bequeme Erreichbarkeit der Stadt Richtung Lübeck, Wismar und Schwerin.

Wirtschaftliches Umfeld: Als Wirtschaftsstandort bietet Grevesmühlen attraktive Möglichkeiten für Unternehmen verschiedener Branchen. Als Mittelzentrum ist Grevesmühlen ein Service-Hub für die gesamte umliegende Region. Insbesondere der Handel, die Gastronomie und das Handwerk haben hier seit Jahrzehnten Standorte etabliert.

Lebensqualität: Neben den wirtschaftlichen Vorteilen überzeugt Grevesmühlen auch durch eine hohe Lebensqualität. Die idyllische Lage inmitten der reizvollen Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns, zwei Seen im Stadtgebiet und die Nähe zur Ostseeküste machen die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.

Bildungsstandort: Grevesmühlen bietet alle Schulformen. In 2023 wurde ein neuer Schulcampus errichtet. Er bietet neben einer Regionalschule eine Grundschule auf einem Areal an. Der viergeschossige Bau der Regionalschule ist barrierefrei und erfüllt sämtliche Kriterien, die an Schulen mit „spezifischer Kompetenz“, hier der Förderschwerpunkte Hören, Sehen, körperliche und motorische Entwicklung, gestellt werden.

Die verkehrliche Anbindung des Großgewerbestandortes ist optimal durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn 20 sowie zur Landesstraße L02. Zudem sind die vorhandenen Ver- und Entsorgungsleitungen bereits auf großgewerbliche Ansiedlungen ausgelegt. Auch die Anbindung an benachbarte Ortsteile ist sichergestellt, einschließlich der Integration von
Radverkehr und öffentlichem Nahverkehr (ÖPNV).

Die innere Erschließung erfolgt nach den Erfordernissen für hohe Verkehrsaufkommen und wird somit für alle gewerblichen Ansiedlungen hinreichend konzipiert sein.

Die Versorgung mit Medien wie Breitband, Strom, Wasser, Schmutzwasser und Regenwasser ist ebenfalls vorbereitet und kann sofort mit Beginn der Erschließungsarbeiten starten. Das Gebiet kann in mehreren Abschnitten erschlossen werden, z.B. im ersten Schritt der Grevesmühlener Teil aufgrund des zeitlichen Vorlaufs im Planverfahren.

Zudem bestehen Lösungen, die es ermöglichen, die Baudurchführung durch Investoren parallel zur Erschließung umzusetzen. Die Erschließungsarbeiten sollen Ende 2025
beginnen.

Wichtige Dokumente:

• Satzung B-Plan Nr. 49 IGGS Upahl-Grevesmühlen – PLANZEICHNUNG.pdf (3,7 MiB)
• Satzung B-Plan Nr. 49 IGGS Upahl-Grevesmühlen – FESTSETZUNGEN.pdf (109,2 KiB)

Die ausgewiesenen Gewerbeflächen des Großgewerbestandortes Upahl/Grevesmühlen werden zu marktüblichen regionalen Preisen angeboten. Der genaue Verkaufspreis richtet sich zudem nach der Lage und Größe der jeweils gewählten Teilfläche. Zur Verfügung
stehen Flächen von 1 bis 13 ha.

Die Stadt Grevesmühlen und die Gemeinde Upahl arbeiten mit Reservierungsvereinbarungen, deren Gebühren später vollständig auf den Kaufpreis angerechnet werden können. Dies ermöglicht beim Erwerb eine Tiefenprüfung des Projektes mit der Sicherheit, dass die ausgewählte Fläche nicht anderweitig veräußert wird und bindet andererseits keine Vermögenswerte in der Frühphase des Projektes. Die Reservierungsgebühr beträgt 1,60 € pro Quadratmeter.